こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 太陽光発電を設置しているご家庭の中には、これから「卒FIT」を迎えるにあたり、その後の売電について悩みを抱えている人もいるのではないでしょうか。 売電価格は年々下降の一途を辿っています。卒FIT後、家計の収支が悪くな...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 空室対策にはさまざまな方法がありますが、なかでも注目されている方法が「ホームステージング」です。 ホームステージングは40年ほど前にアメリカで生まれた手法で、近年は日本においても賃貸物件に導入が進んでいるんですよ。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅をリフォームする前に確認すべきポイントの一つが【耐震】です。築古の中古住宅のなかには現行の耐震基準を満たしていない住宅があるため、補強工事が必要となる場合があります。...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 以前、低コストで効果的な空室対策の一つとして無料Wi-Fiの導入を紹介しました。しかし中には「アパートのWi-Fiの速度が遅いと住民から苦情が出ている」「どのように導入すればよいのか分からない」というオーナーさんもいら...

こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 電気料金には、さまざまなプランがあります。そのため、電気代を節約するには、家庭それぞれのライフスタイルに合わせて電力プランを選ぶことがとても重要なんです。 そこで今回は、電気料金の仕組みやプラン比較のチェックポイント...

こんにちは！こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅の工事をするとき、リフォームやリノベーションという言葉をよく耳にしますよね。二つに共通しているのは「住み良い家にするための工事」ですが、明確な違い、お分かりですか？...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 未だ完全に終息しないコロナ禍。新型コロナウイルスは日本の経済に大きな打撃を与え、宿泊業をはじめ多くの企業が倒産に追い込まれました。 その影響は賃貸経営にも少なからず及んでいるようで、空室対策に苦労しているというオーナー...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅のリフォーム計画を立てるとき、大きな悩みどころとなるのが資金計画ではないでしょうか。 中古住宅の場合、一定の条件を満たせば補助金を受け取ることができるということもあり、「自己負担額はいくらくらいになる...

こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 太陽光発電と同じく注目されている蓄電池。太陽光パネルで発電した電力を蓄えることができるシステムです。蓄電池があれば、夜間でも自家発電した電力が使えることや、災害などで停電になっても安心といったメリットがあります。...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 賃貸経営でオーナーが最も悩むポイントが、空室期間ではないでしょうか。 オーナーの理想としては、満室状態が長期間続くことですが、空室期間というのは退去が決まれば一定期間必ず発生するもの。空室期間中は家賃収入を得られないた...

こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 太陽光発電を設置すると、発電した電気を電力会社に売ることができます。この制度は2012年に始まり、一般的にはFITと呼ばれていますね。 ただしこの買取制度には、余剰買取と全量買取の2つがあり、それぞれ買取価格や買取期...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 安定した賃貸経営において重要なポイントは、適正な家賃の設定です。高すぎても空室は埋まりませんし、逆に安すぎても収益が下がってしまいますよね。 そこで今回は、適正な家賃の決め方について解説します。...

こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 太陽光発電を使うと「電気代がオトクになる！」とはよく聞きますが ⇒そもそもなぜ電気代がオトクになるの？ ⇒初期費用が高いならトータルでかかる費用は結局変わらないんじゃないの？...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 実はリフォーム後、不具合が見つかることは少なくありません。工事の完成度は業者の腕にかかっていますが、中には施工ミスや手抜き工事をする業者もいるんです。 ただでさえリフォーム工事で大金を払っているのに、不具合が...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅をリフォームするにあたり、「なるべく予算を抑えたい」「どこをリフォームすれば良いの？」など、色々な要望や疑問が湧くと思います。アレコレ考えすぎて「何を優先的に考えれば良いのか分からない…！」という人も...

熊本の空室対策専門会社アパマネでは、オーナー様の要望に応じたさまざまなプランをご用意しています。今回は、アパマネにできる「9つのこと」をご紹介。充実したラインナップで、満足のいくサービスをご提供します！ ⒈保険診断 パート経営には、火事・地震・水害などの自然災害をはじめ、事...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 前のポストで、リフォームの減税制度について紹介しました。その中の「住宅ローン控除」は、簡単にいうと「一定の条件を満たしたうえで住宅ローンを組み、家を購入または増改築したら、年末のローン残高に応じて税金が還って...

こんにちは！熊本の太陽光発電・蓄電池のヒマリホームです☆ 太陽光発電の補助金制度は、太陽光発電の普及を目的として1993年から開始されました。 開始された当時は、設置費用が非常に高額だったので、補助金による負担軽減が必要だったんですね。しかし、その後普及が進んで設置費用が下...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ リフォームの減税制度は、リフォーム費用を負担してくれるありがたい制度ですが、その仕組みは想像以上に複雑です； 申請可能であるかの判断や提出種類の書き方などは専門家でなければ分からないことも多いでしょう。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ “中古住宅＋リフォーム”が人気になりつつありますが、 「中古住宅を買ってリフォームしたいけど、まず何から始めればいいの？」「購入とリフォーム、それぞれどんなふうに契約を進めたらいいの？」と思っている人も多いの...