こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 親から賃貸アパートなどの不動産を相続した後どのように活用してよいかわからず、悩む人が増えています。「遠方に住んでいるから管理ができない」「相続したまま放置している」という人もいるでしょう。...

熊本はすっかり春が到来し、桜の花びらも満開です＾＾過ごしやすい気候になり、お庭で日向ぼっこを楽しんでいる人もいるのではないでしょうか。 実は春は、リフォームにとっても適している季節。特に部分リフォームはメリットが多いんですよ。 春がリフォームに適している理由...

こんにちは！熊本の空室対策専門店、ひまわり建設です☆ 転勤や進学などで引っ越しが多くなる春。退去後の原状回復工事について、「入居募集の妨げにならないよう早く終わらせたい」「費用がどのくらいかかるのか心配」といった悩みを抱えているオーナーさんもいるのではないでしょうか。...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 壁や天井は、部屋の中でも大きな面積を占める部分。壁紙やクロスは、お部屋の雰囲気を大きく左右します。汚れてきたり剥がれてきたりすると、とても気になりますよね。...

昨年、業態を変え新しい事業に参入してから、出張が増えました。 今は九州各県を中心に、関東に足を運ぶこともあります。 先日は、天草の某病院へ節電機械のご提案に参りました。 しかし意外と遠く、予想していた時間を大幅に上回り、次のスケジュールに間に合わなくなるというハプニングが…...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店のひまわり建設です☆ 屋根は、常に風雨や紫外線に晒されている部分。それでいて普段は目にしないため、「気が付いたら破損して雨漏りしていた…！」ということは珍しくありません。大規模な修繕になると、それなりに費用もかかるので、定期的なメン...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 車社会といわれている熊本県。車の保有率もよそと比べると高く、郊外への移動手段は専ら車です。賃貸経営においても、駐車場付きの物件が選ばれやすいでしょう。 しかし、今回は、熊本における駐車場付きアパート経営のメリ...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸物件リフォームのひまわり建設です☆ 空室対策を行ううえで大家さんが気になるのは、やはりコストですよね。なるべくお金をかけずに効果的な空室対策を行いたいものです。 今回は、最新のデータに基づき、空室対策にかかるコストをランキング形式で紹介します...

こんにちは！中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 近年人気を集めているタンクレストイレ。見た目がオシャレでスタイリッシュな空間を作り出すため、これからトイレのリフォームを検討している人の中には、「ぜひタンクレストイレにしたい！」と思っている人もいるでしょう。...

昨今では、戸建てだけでなく、中古のアパートやマンションのリフォーム・リノベも人気を集めています。ひまわり建設でも、空室対策としてアパートのリフォームを手掛けていますが、以前よりも相談件数が増えているんです！ そこで今回は、アパートやマンションのリフォームが人気の理由と工事を...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 弊社は、熊本県内の中古住宅・賃貸物件のリフォームをはじめ、リフォームの補助金・助成金の申請サポート、火災保険の活用サポートなどを行っています☆ 最近、有難いことに現地調査の依頼をたくさんいただいております！...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営のひまわり建設です☆ 日本は今、少子高齢化に伴う人口減少が大きな課題となっています。2025年から2040年というわずかな期間に、現在の人口（20歳ー64歳）が約1,000万人も減少するといわれ、この予測は「2040年問題」として賃貸経営...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 総務省統計局が5年ごとに実施している「住宅・土地統計調査」によると、平成30年に日本の空き家の数は、過去最高の848万9,000戸を記録したことが分かりました。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ アパートやマンションなどの賃貸物件では、部屋の内装や設備も大事ですが、実はエントランスや植栽などの外構エクステリアも内見者がよくみるポイントです。 アパート経営において外構エクステリアはその物件の「顔」。内見...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 熊本は今、大手半導体メーカーTSMCの工場誘致で国内外の投資家から大きな注目を浴びている地域です。今後は雇用の増加に伴い、賃貸の需要も増加することが予想されるでしょう。...

熊本で賃貸物件（アパート）のリフォームを手掛けているひまわり建設です！ 賃貸経営を行うオーナーさんの中には、「アパートをリフォームしたいけど、工事期間が気になる」「アパートのリフォームにかける資金が足りない…」といった悩みを抱えている人もいるのではないでしょうか。...

こんにちは！熊本の空室対策・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ 新型コロナウイルスの影響で収入が減った、もしくは離職した入居者から「家賃を払えないから待って欲しい」「減額して欲しい」と言われたオーナーさんもいるのではないでしょうか。...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆ 外壁塗装は美観を保つだけでなく、雨や雪、紫外線から外壁を保護するためにも非常に重要です。一般的に新築時から7～10年が経過すると、外壁の汚れや劣化が目立ち始めるので、どんな素材でも塗り替えが必要です。...

こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設の堀田です☆ 先日、経営者が集うモーニングセミナーの講師として登壇しました。 経営者として、母として、そして一人の女性として歩んできた道のりを、赤裸々に語らせていただきました！...

こんにちは！熊本の空室対策アドバイス・賃貸経営サポートのひまわり建設です☆ ファミリータイプの賃貸物件は、家族構成によってニーズがさまざま。まずは間取りから何人家族をターゲットにするのか考え、その世帯に合った設備はどういったものが把握する必要があります。...