こんにちは！熊本の空室対策専門店、ひまわり建設です☆ 近年では空室対策として所有物件をシェアハウスに転用し「コミュニティ型賃貸住宅」の経営に取り組むオーナーさんも増えているんですよ。 しかし、シェアハウス転用で黒字経営を続けるためには、ある程度のリスク把握とその回避策を練り...

こんにちは！中古住宅専門リフォーム、ひまわり建設です☆ 中古住宅の購入とリフォームを同時に進めるために、「リフォーム一体型ローン」を検討している人もいるのではないでしょうか。 リフォーム一体型ローンとは、住宅購入費用とリフォームをセットで借り入れできるローンです。でも実際の...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです。 中古物件を購入するにあたり、気なるのが物件本体の価格ではないでしょうか。中古物件は新築よりも安いとはいえ、築年数や立地によっては予想以上の額になり、予算をオーバーすることもあります。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅のリフォームを行う際まず確認する書類が「リフォームの見積書」です。 でもこの見積書、普段はなかなか目にすることがないので、特に初めての人はどこに注目して判断をすれば良いのか分からない場合があります。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅をリフォームする前に確認すべきポイントの一つが【耐震】です。築古の中古住宅のなかには現行の耐震基準を満たしていない住宅があるため、補強工事が必要となる場合があります。...

こんにちは！こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅の工事をするとき、リフォームやリノベーションという言葉をよく耳にしますよね。二つに共通しているのは「住み良い家にするための工事」ですが、明確な違い、お分かりですか？...

こんにちは！熊本の賃貸経営サポート、ヒマリホームです☆ 未だ完全に終息しないコロナ禍。新型コロナウイルスは日本の経済に大きな打撃を与え、宿泊業をはじめ多くの企業が倒産に追い込まれました。 その影響は賃貸経営にも少なからず及んでいるようで、空室対策に苦労しているというオーナー...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅のリフォーム計画を立てるとき、大きな悩みどころとなるのが資金計画ではないでしょうか。 中古住宅の場合、一定の条件を満たせば補助金を受け取ることができるということもあり、「自己負担額はいくらくらいになる...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 実はリフォーム後、不具合が見つかることは少なくありません。工事の完成度は業者の腕にかかっていますが、中には施工ミスや手抜き工事をする業者もいるんです。 ただでさえリフォーム工事で大金を払っているのに、不具合が...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅をリフォームするにあたり、「なるべく予算を抑えたい」「どこをリフォームすれば良いの？」など、色々な要望や疑問が湧くと思います。アレコレ考えすぎて「何を優先的に考えれば良いのか分からない…！」という人も...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 前のポストで、リフォームの減税制度について紹介しました。その中の「住宅ローン控除」は、簡単にいうと「一定の条件を満たしたうえで住宅ローンを組み、家を購入または増改築したら、年末のローン残高に応じて税金が還って...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ リフォームの減税制度は、リフォーム費用を負担してくれるありがたい制度ですが、その仕組みは想像以上に複雑です； 申請可能であるかの判断や提出種類の書き方などは専門家でなければ分からないことも多いでしょう。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ “中古住宅＋リフォーム”が人気になりつつありますが、 「中古住宅を買ってリフォームしたいけど、まず何から始めればいいの？」「購入とリフォーム、それぞれどんなふうに契約を進めたらいいの？」と思っている人も多いの...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ リフォームは、決して安い買い物ではありません。場所によっては100万単位でかかることもあります。 でも、「なるべく予算を低めに中古住宅リフォームしたい！」そう思う人も多いでしょう。...

新築価格の上昇などを背景に、リーズナブルな価格の中古住宅を買い、自分好みにリフォームする人が増えています。 夢のマイホームに住むなら、誰だって見た目がピカピカの家がイイですよね。誰かが住んだ後の「ボロい家はヤダなぁ…」そう思う人も多いでしょう。...

・物件価格が安い！ ・エリアが広く、物件数も多い！ ・リフォームで自分好みのデザインにできる！ このような理由から、中古住宅をリフォームする人が増えています。一定の条件を満たせば住宅ローン減税など税制においても優遇されるため、堅実な若い世代にも中古住宅は人気なんです。...

こんにちは！熊本のリフォームのヒマリホームです☆ マイホームにお住まいの方の中には、「設備の劣化が目立ってきたからリフォームしたいけど、ベストなタイミングっていつなのかな？」お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。...

こんにちは！熊本のリフォーム、ヒマリホームです☆ リフォームをするうえで最も気になるポイントは、費用面ではないでしょうか。 リフォームには定価がなく、またリフォーム会社によって施工費用なども異なります。形のない買い物なので、どのくらい予算が必要なのか分からないという人も多い...

こんにちは！熊本のリフォーム、ヒマリホームです☆ リフォームは決して安い買い物ではありません。場所や設備のグレードによっては高額になるので、ある程度の蓄えが必要でしょう。 しかし、必要となる費用はリフォームそのものだけではありません。場合によっては引っ越しなど、予想外の費用...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 増改築等工事証明書とは、リフォームやリノベーションを行う際に必要な証明書。ローンの控除や非課税措置などに関係するので、これから中古住宅のリフォーム・リノベをする場合はしっかり覚えておきましょう。...