こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ リフォームを行う際、まず注意したいポイントが。業者選びです。 家族みんなが過ごす家ですから、もちろんずさんな工事はされたくありませんし、工事内容に見合わない高額な費用を請求されたくもありませんよね。...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅を購入する際、気を付けたいポイントの一つが「耐震基準」を満たしているかどうか。 近年では、東日本大震災や熊本地震など未曾有の大地震が起きています。今後も起きる可能性があることは否定できません。自分や家...

こんにちは！熊本のリフォーム・リノベーションのヒマリホームです☆ 中古住宅について、「古臭い」「時代遅れ」、こんなイメージを抱いているの人は多いでしょう。でも、そもそも中古住宅ってどんな家なのでしょうか。 今回は、中古住宅の定義について解説します！...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ リフォームやリノベーションは空室対策の有効な手立てですが、規模によっては多額の費用がかかります。資金に余裕があっても、可能な限り費用は抑えたいもの。そんなオーナーさんにおすすめの方法が、補助金制度の活用です。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ リフォームやリノベは効果的な空室対策ですが、場合によっては高額になるので、収支のバランスを考えなければ費用回収率の悪い工事になってしまいます。そこでおすすめなのが、改善箇所だけにフォーカスしたプチリフォーム。...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 賃貸経営のオーナー様にとって不動産管理会社は、空室対策における大切なパートナー。近年では空室対策を管理会社に一任しているオーナー様も増えてきました。満室経営の実現は、管理会社の腕にかかっていると言っても過言で...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 最新の便利な設備が揃っていて室内もピカピカなのに、空室が埋まらない…と悩んでいる賃貸経営のオーナーさんは、実は少なくありません。確かに新築物件は古い物件に比べて人気がありますが、新築だからといって何もしなくて...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策では、物件の状況に応じ適切な方法を選択する必要があります。特に築年数の経った古いアパートは空室問題以外にも、老朽化に伴う耐震性の低下や災害などへのリスクにも備えなければなりません。収益を生み出すだけで...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ アパート経営においてオーナーに付いて回る悩みの一つ、空室リスク。空室が増えると当然ながら収益が下がるので、アパート経営や資産運用が計画通りに進まなくなってしまいます。なんとか空室を埋めるために家賃の値下げやリ...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策のためにあらゆる手を尽くして入居者を募集しているのに、一向に契約に結びつかず、空室期間が長引いているケースは少なくありません。空室期間が長くなると、物件を探しているお客様から思わぬ事態を勘ぐられ、敬遠...

こんにちは！熊本のリフォーム・不動産コンサルのヒマリホームです☆ 空室対策は、アパートやマンションを経営するオーナー（大家）を悩ませる最大の課題です。賃貸住宅は今「借り手市場」に変わっているため、多くの競合物件の中から選んでもらうには効果的な空室対策を講じなければなりません...