こんにちは！熊本の中古住宅リフォーム専門店、ひまわり建設です☆
中古住宅のリフォームをこれから行う人の中には、「工事が終わったら次は引っ越し！」と思っている人もいらっしゃるかもしれません。
でも実は、引っ越す前にある重要な確認作業を行う必要があるんです。これを怠ると、後に大きなトラブルにつながってしまう可能性が！
今回紹介する場所別の項目をしっかりチェックし、安心して引っ越しに臨んでくださいね。
竣工検査とは
竣工検査（しゅんこうけんさ）とは、リフォーム・リノベーション工事が終了したときに、工事した箇所の状態をチェックする検査のことです。
一般的には、まず施工会社の工事責任者が行い、その後リフォームの依頼者(施主)の方が立ち会い一緒にチェックしていきます。
基本的に竣工検査では最終的な仕上がりの確認が主となるため、チェックするのは表面に見えている部分のみとなります。
ですから、基礎や土台、壁の内側など目にみえない部分については、工事中にしっかり見ておきましょう。
修理が必要になったら…
もしも竣工検査の時点で不具合が発見された場合は、手直しして清掃まで行い、さらに最終確認をしてから住宅を引き渡します。
しかし、竣工検査の段階できちんとチェックをしておかなければ、その後不具合が見つかっても「工事の段階ではなかった」と言われ、修繕してもらえない可能性があります。
特に傷や汚れなどはいつ生じたものなのか判断が難しいため、立ち会いの際は実際に手で触って不具合がないか、じっくりと丁寧に確認しましょう！
また、手直しが必要と判断されたら、修理の計画について担当と話し合うことになります。このときはくれぐれも、工事完了確認書にサイン、捺印しないでください！
工事完了確認書にサインをすると、「契約通りに工事が完了した」と施主が認めたことになります。無事に修理が完了したことを確かめてから、取り交わしましょう。
【場所別】竣工検査のチェック項目
ここからは、場所別の竣工検査チェックポイントについて紹介します。
図面や仕様書に照らし合わせながら、予定通りきちんと工事が行われたか、確認してくださいね。
【内装】
・指定した素材や色、柄であるか
・クロス類にシワやたるみ、はがれはないか
・床や壁などに目立つ汚れがないか
【建具】
・指定したサイズやデザイン、材料か
・収納は指定通りの内部になっているか
・開閉がスムーズで音はしないかなど、取り付けがしっかりしているか
【スイッチ・コンセント・端子】
・数や位置に間違いはないか
・きちんと電気が通るか
・オンオフはできるか
【水回り設備】
・指定した機種通りのものか
・給水や排水はきちんとされるか
・水漏れはないか
・取り付けはしっかりとされているか
・電源を入れると問題なく動作するか
【外装】
・材料に、割れ・反り・浮きはないか
・コーキング(隙間を埋めること)はしっかりとされているか
・塗装の色むらや塗り残し、液垂れはないか
あらかじめ一覧にして印刷しておき、一つ一つチェックマークを付けていけばスムーズ＆安心ですね！
最後に：リフォーム後は書類の保管もしっかりと！
リフォーム後は、契約書や図面、設備機器の取扱説明書、ローン契約書の控えなども、しっかり保管しましょう。
トラブルや不具合が生じたとき、提出を求められことがあります。
ボックスファイルなどを使い、「リフォーム工事関係書類」としてまとめておくといつでもすぐに取り出せますね。
熊本の中古住宅リフォーム・リノベーションなら、施工実績ナンバーワンのひまわり建設まで、お気軽にご相談ください☆
リフォーム後の竣工検査についても、丁寧に対応いたします＾＾
その他のリフォームに関する記事はこちらから！⇒https://www.apamane.com/blog/categories/kumamoto-reform
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